Archivo por meses: abril 2017

KIT RDL 5/2017 MORATORIA Y ALQUILER SOCIAL

Se acaba de aprobar el Real Decreto 5/2017 que modifica el Real Decreto 6/2012 (Conocido como Código de Buenas Practicas) y la Ley 1/2013 que decretó una tímida moratoria de 2 años para algunos casos de desahucio.

Aunque se anuncian como “medidas urgentes para reforzar la protección de los deudores hipotecarios”, las modificaciones tienen un alcance limitado y cosmético, de cara a la galería, pues no soluciona las carencias de las versiones anteriores y no aborda la situación actual de miles de personas en emergencia habitacional.

La principal novedad es que este Real Decreto amplía los supuestos de especial vulnerabilidad para la moratoria, a todas las familias con menores de 18 años, independientemente del número o edad, cuestión que desde la PAH ya habíamos denunciado mediante el recurso de inconstitucionalidad que planteamos contra la Ley 1/2013.

Sin embargo, aunque se tenga una situación “vulnerable”, se mantiene el requisito “económico”, que obliga a demostrar que el esfuerzo en el pago de la hipoteca se ha incrementado en los últimos cuatro años. Concretamente el artículo 1.3.b) que dice “Que, en los cuatro años anteriores al momento de la solicitud, la unidad familiar ha de haber sufrido una alteración significativa de sus circunstancias económicas” y lo complementa el punto 4 del mismo artículo cuando dice: “A efectos de lo previsto en este artículo se entenderá: Que se ha producido una alteración significativa de las circunstancias económicas cuando el esfuerzo que represente la carga hipotecaria sobre la Renta familiar se hubiera multiplicado por 1.5”.

Este requisito “económico” no tiene en cuenta la cronificación de la situación de la pobreza que ha ido haciendo imposible el pago de las cuotas por dificultad acumulada tras varios años de reducción de ingresos, aunque la cuota se haya mantenido más o menos estable. Es habitual caer en impago de hipoteca por agotamiento en el esfuerzo económico tras varios años obteniendo ingresos irregulares de aquí y de allá, con independencia de la cuota.

Cuando se redactaron las moratorias originales, años 2012 y 2013, este criterio podía tener cierto sentido, pero entonces las situaciones de vulnerabilidad contempladas eran más restrictivas y, por tanto, tampoco eran medidas reales y efectivas para la mayoría de las familias afectadas. Por ello, la medida llega tarde y mal, ya que miles de familias que se hubieran podido beneficiar desde el año 2013 hasta ahora, ya no tienen opción, y hoy en día, muchas de ellas viven pendientes de desahucios de alquiler.

Otro aspecto que contempla la Ley es un alquiler para las mismas familias que tienen derecho a la moratoria. La familia deberá afrontar, si quiere acceder a ello, el pago de la tasación de su vivienda a fin de calcular el precio de la cuota de alquiler, que será de un máximo del 3% anual del valor actual de la vivienda, pero no regula ni limita estos alquileres en función de la situación social y económica de las familias que se podrían beneficiar. En conclusión, la medida establece un impedimento a la vez que obliga a pagar la tasación que puede costar unos 400 euros o más, y deja en manos de las entidades financieras el hecho que sea o no una medida efectiva para las familias que puedan pagar la tasación.

Este alquiler se establecerá por cinco años (el anterior era sólo por tres) lo que parece un incentivo para que las personas con moratoria no agoten el plazo total hasta mayo de 2020, aunque tengan derecho a ello.

Os aportamos los documentos útiles para su respectivo uso:

  1.  SOLICITUD MORATORIA 2017
  2.  SOLICITUD ALQUILER SOCIAL CBP 2017
  3.  Escrito suspension lanzamiento EH 2017-SIN ABOGADO
  4.  Escrito suspension lanzamiento EH 2017-CON ABOGADO
  5.  Cuadro comparativo de las normas, en tres ámbitos de interés (con las reformas en amarillo y las principales modificaciones en verde):

    –    Ámbito de aplicación de la situación de vulnerabilidad.

    –   Nuevo prórroga de plazo de suspensión de lanzamientos (hasta 15 de mayo de 2020).

    –   Mecanismos de alquiler (sobre inmuebles objeto de lanzamiento + suspensión).

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FOR LIVING IN PEACE AND WITH DIGNITY, HOUSING AS RIGHT

The “Worldwide Forum on urban violence, and education for coexistence and peace” ends today in Madrid after 3 days. Hundred of evictions have been executed, silently and by force these 3 days. For living in peace, Human Rights must be accomplished but in Spain HUMAN RIGHTS ARE VIOLATED EVERY DAY when, for suffering a downturn in circumstances due to unemployment or illness:

–> HOMES are lost through forced evictions, with children or elders, to banks that were rescued with public money, to leave them EMPTY because vulture investors are illegally allowed to speculate with housing instead of preserving it as socially necessary. As if that was not enough, your family is left in debt for life! Despite the fact that European courts have reiterated our mortgage laws as abusive.

–> PEOPLE are left in the dark, to shower with cold water if your water has not been cut off too.

This is urban violence, although millions of benefits, corruption and marketing hide this global financial terrorism (still killing and cutting down our health) to be unsolved. Although it were not included into Press release of this World Forum, that should be able to reply this simple QUESTION:

With a minimum allowance of 350-500€, below the poverty threshold for Madrid, how can any family be expected to survive and pay rents? If nobody rents you accommodation and you’ll be homeless, what do you do… when you’re scared to death?

Find a temporary peace getting a ceiling over your head can’t be a crime. With less than 1% social housing in Madrid province, almost 25% have been sold off to vulture funds and only 0.15% of the regional GDP is dedicated to housing. Why are you stigmatized as a criminal, if you aren’t the problem but the system that excluded you? People are forced to recover their housing right by themselves. Nobody wants be excluded. Violence is to discriminate against someone that can’t access a paper, hampered by the Administration when you’re trying to access any rights in the city. Violence? An Administration having resources but not providing them, is promoting further poverty. That’s the real crime, intentionally omitted it in their Press release, to be read by politicals who apply insufficient measures.

Decent laws to meet this emergency are urgently needed:
–> To replace “eviction” with “social rent”. Structurally, not just for the 8% of households unable to cope with the basic expenses of housing, but also for the thousands of people who have died waiting for affordable housing while there are 300,000 empty homes in Madrid, many in the hands of speculators. Unable to rent in your neighborhood because actual rents are not renewed unless adjusted to the new speculative rental bubble that is appearing.
–> To make effective the right to housing = universalize
affordable housing, not make rights depend on whether you are profitable for a bank!
Guarantee it empowering the people, protecting them from bank frauds and its impunity.
This fundamental laws are “The Five Minimums about Housing” PAH has introduced into National Parlament, and the regional Popular Legislative Initiative (ILP) for the right to housing that today is promoted by several civil organizations that defend Housing other basic social right, such Health or Education.

Otherwise there will be no peace for present and future generations, only anguish.
Dear World Forum, make sure to MPs, mayors and councilors became aware, and demand ACTIONS, supporting ILP Vivienda MAdrid and Ley de Vivienda de La PAH.

PEACE, BREAD, LABOUR RIGHTS… AND HOUSING RIGHT, for DIGNITY!

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PAH vs BBVA

Ante la falta de soluciones de BBVA a las familias afectadas, la PAH sube el nivel de presión ocupando la sede central de la entidad en Terrassa. Hoy jueves 20 de abril, las PAHs Catalanas salen en bloque a defender los Derechos de decenas de familias afectadas por BBVA, una de las entidades más reacias…

a través de Las PAHs catalanas se movilizan para invadir las oficinas centrales de BBVA — Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH)

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Las PAHs catalanas se movilizan para invadir las oficinas centrales de BBVA

Ante la falta de soluciones de BBVA a las familias afectadas, la PAH sube el nivel de presión ocupando la sede central de la entidad en Terrassa.

Hoy jueves 20 de abril, las PAHs Catalanas salen en bloque a defender los Derechos de decenas de familias afectadas por BBVA, una de las entidades más reacias a dar soluciones a los casos de estafa que ellos mismos promovieron. Cada vez son más las familias que viven en una situación insostenible y cuyo único objetivo es lograr esa solución que les siga garantizando una vivienda digna, acorde con su estado económico actual.

Sabemos mejor que nadie que hay vidas en juego, como nos demuestran los casos cuya salud está en riego debido a la presión y las políticas antisociales de BBVA, mientras impunemente hacen caso omiso a las necesidades de las familias, mientras solo se preocupan por seguir amasando beneficios millonarios, ya sea con la venta de pisos de familias desahuciadas, a través de su Departamento de desahucios, y ocupando el primer puesto entre los bancos que más dinero colocan en empresas dedicadas a la venta de armamento.

BBVA se hizo, por 1.165 millones de euros con el  98%  del  capital social de Catalunya Caixa: banco que recibió 12.052   millones  de euros públicos para su posterior rescate, pero sin  ningún tipo de contraprestación social para las familias, que solo ven  como cada día están más endeudadas y BBVA, no tiene ninguna voluntad  para solucionar esta situación. La entidad, líder en desahucios, sigue acumulando miles de pisos vacíos, logrados con  ejecuciones hipotecarias, de los que sigue negando su cesión a la administración para ampliar el parque público de vivienda y colaborar a solucionar la emergencia habitacional que vivimos. El intento de lavado de cara que hicieron cediendo  1.800 pisos a la Generalitat, no fueron más que migajas y una manera de no asumir la reforma de unas viviendas sin calidad de uso. Una reforma que recaerá de nuevo sobre dinero público.

Desde la PAH decimos basta a tanta desfachatez y nos plantamos en su puerta para exigir:

•    Responsabilidad total  de todos los casos de Anticipa, que gestiona las hipotecas de Catalunya Caixa, actualmente propiedad de BBVA

•    Interlocutores válidos y reuniones con los afectados  en sus localidades

•    Dación a 0 y alquiler social en base a los ingresos, como dicta la ley

•    Anulación del IRPH sin diferencial, como marca la sentencia que lo declara nulo y sin hay potestad jurídica para dar sustitutivo.

•    Solución habitacional para los casos de recuperación.

•    Ceder viviendas a las administraciones públicas para alquiler a las familias vulnerables

Son unas demandas de mínimos y no podemos permitir que siga habiendo familias, con sus casos encallados en espera de respuesta y solución, una situación de vulnerabilidad que se puede alargar años.

Vamos a seguir poniendo toda la potencia de la ciudadanía organizada, apretando cada día más desde la calle y en la defensa de los derechos secuestrados por la banca, unos derechos que no dudan en vulnerar sistemáticamente, a costa de las vidas de las familias. Seguiremos en cuerpo, alma y todo el músculo del que disponemos, con la legitimidad que nos dan los años como punta de lanza y referentes en la lucha por el Derecho a la Vivienda, al tiempo que seguimos presentando propuestas como La Vivienda PAH, para girar las tornas de una vez por todas.
 
#TiemblaBBVA, sabemos que SÏ SE PUEDE

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Las PAHs catalanas se movilizan para invadir las oficinas centrales de BBVA

Ante la falta de soluciones de BBVA a las familias afectadas, la PAH sube el nivel de presión ocupando la sede central de la entidad en Terrassa. Hoy jueves 20 de abril, las PAHs Catalanas salen en bloque a defender los Derechos de decenas de familias afectadas por BBVA, una de las entidades más reacias … Continúa leyendo Las PAHs catalanas se movilizan para invadir las oficinas centrales de BBVA

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EL AYUNTAMIENTO DE SANT ADRIÀ DEL BESOS DEJA A NADIA EN LA CALLE Y SIN ALTERNATIVAS

Hoy, miércoles 19 de abril, en Sant Adrià del Besós, se ha dejado a Nadia en la calle. La PAH de Barcelona hemos ido a paralizar el desahucio que tenía ordenado por los juzgados a las 12h. Nadia se ha visto forzada a dejar su hogar, sin ningún tipo de solución ni realojo por parte … Continúa leyendo EL AYUNTAMIENTO DE SANT ADRIÀ DEL BESOS DEJA A NADIA EN LA CALLE Y SIN ALTERNATIVAS

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AGENDA DE LA SEMANA DE PAH BARCELONA

(del miércoles 19  al martes 25 de abril) Tras unos días de descanso, volvemos con más energia que nunca, parando desahucios, con acciones a la banca y preparando el próximo movimiento para ganar la Ley de vivienda de la PAH. Si quieres saber más sobre este último punto y participar, te dejamos aquí el evento … Continúa leyendo AGENDA DE LA SEMANA DE PAH BARCELONA

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Punto de mira – Desahucios, la tragedia continúa.

Ni mucho menos es un problema solucionado. Los desahucios siguen estando presentes en la sociedad española. Según el Consejo General del Poder Judicial su número aumentó el primer trimestre de 2014 en un 5,7%. 7.700 familias fueron echadas de sus casas por impago de la hipoteca, si les sumamos el impago del alquiler, la cifra aumenta a 18.500 familias.

Un drama que está aún muy lejos de ser

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