Archivo por meses: septiembre 2014

Los últimos datos del INE confirman el fracaso de las medidas-parche del PP y la vulneración del derecho a la vivienda

Hoy se han publicado los datos del segundo trimestre sobre ejecuciones hipotecarias. Las cifras publicadas por el INE confirman, una vez más, que las medidas tomadas por el PP no hacen más que agravar la situación de emergencia habitacional y de vulneración de derechos humanos en materia de vivienda en España.

Según los datos oficiales, en el 2º trimestre de 2014 se han iniciado 32.960 ejecuciones hipotecarias. Del total de ejecuciones, 19.155 son viviendas, es decir, casi el 60%, y de éstas, más del 50% son de vivienda habitual. Todos los datos facilitados por la administración indican que las ejecuciones hipotecarias, lejos de disminuir van en aumento. En total, estamos hablando de que acumulamos más de 550.00 ejecuciones hipotecarias iniciadas desde 2007. Y  todo ello sin contabilizar los datos relativos al alquiler, un drama creciente.

Antes de analizar los datos queremos denunciar, una vez más, que las cifras han llegado tarde y siguen siendo incompletas e insuficientes.

  • Los datos del INE únicamente distinguen entre persona física y jurídica en el caso de procedimientos de ejecución hipotecaria iniciados en el trimestre, en cambio no se especifica esa distinción en las cifras de desahucios.
  • No se recogen datos desglosados por criterios básicos como el perfil de las familias, si hay menores o la situación laboral.
  • No se incluyen tampoco estadísticas relacionadas con la pobreza energética o el impacto en la salud que están sufriendo las personas afectadas por esta constante vulneración de DDHH.

En la PAH llevamos desde 2009 denunciando la falta de datos cuantitativos y cualitativos referentes al procedimiento de ejecución hipotecaria  y la clara intencionalidad de invisibilizar el drama de los desahucios y la vulneración sistemática del derecho a la vivienda y los derechos humanos por parte de las administraciones públicas. No recoger datos estadísticos de calidad es una decisión política que contribuye a invisibilizar los problemas.

Con la intención de paliar esta información sesgada, la PAH presentó el año pasado el Informe de Emergencia Habitacional en el Estado español a partir de las encuestas realizadas por la gente afectada. Nuevamente, un paso por delante de las instituciones y con muy pocos recursos, desde la PAH y el Observatorio DESC estamos realizando una encuesta centrada en el impacto en salud e infancia del procedimiento de ejecución hipotecaria que toda la gente afectada puede rellenar.

Analizando los datos publicados hoy -conjuntamente con los datos del CGPJ y del Banco de España- podemos concluir que 7 años después del estallido de la burbuja inmobiliaria, la  emergencia habitacional en el estado español lejos de disminuir, aumenta. Las cifras constatan el incremento de los desahucios y del número de ejecuciones hipotecarias, y que nada de lo que ha hecho el Gobierno ha mejorado la situación. Sus medidas-parche son un insulto y una falta de respeto a las personas afectadas.

Con una aval de más de 1,5 millones de firmas de la ciudadania que dan apoyo a las demandas de la PAH no nos cansaremos de exigir una y otra vez que se apruebe la ILP ante los oídos sordos del gobierno del Partido Popular. La ILP es democracia y garantía de derechos. Asimismo, desde la Plataforma de Afectados por la Hipoteca también queremos denunciar la falta de transparencia por parte del Gobierno en cuanto a datos de ejecuciones hipotecarias se refiere.

Mientras el Gobierno mira para otro lado y protege a las entidades financieras somos la ciudadanía organizada la que estamos autotutelando el derecho a la vivienda, parando desahucios, arrancando daciones, condonaciones y alquileres sociales a las entidades financieras y produciendo datos de calidad para dar luz al drama de las ejecuciones hipotecarias. Hasta que no se haga efectivo el derecho a la vivienda y nuestras medidas de mínimos no esten reguladas, la PAH continuará en los juzgados, en los Ayuntamientos, en las calles y donde haga falta.

¡Sí se puede!

Consulta la Estadística sobre Ejecuciones Hipotecarias (EH) del INE, 2o trimestre 2014 aquí

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Gran éxito de la campaña de apoyo a familias realojadas

Ayer teníamos convocada una acción para apoyar a un importante grupo de familias de nuestra plataforma que no han tenido más remedio que realojarse en casas vacías propiedad de bancos ya que ante la crisis austericida provocada por este sistema neoliberal …

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Las plataformas Stop Desahucios comparecen en Las Cortes de Aragón

Mañana >> Martes 30 de septiembre las plataformas Stop Desahucios comparecen en las Cortes de Aragón.

La comparecencia está prevista a las 11:45 y en ella portavoces de la plataforma explicarán a los parlamentarios su percepción de mantenimiento de la emergencia social y habitacional.

La plataforma realizará una Rueda de Prensa previa a las 10.15 en la Sala de Prensa de las Cortes de Aragón. En la misma se explicará el motivo de la comparecencia.

Ahora hace un año que la plataforma compareció en las Cortes de Aragón por primera vez, un buen momento para hacer balance; valorar las medidas y políticas del Gobierno de Aragón entorno a la vivienda; y proponer soluciones urgentes que tienen que dar como resultado una moratoria de desahucios para los deudores de buena fe por causas sobrevenidas, así como el aumento drástico del parque de vivienda pública para evitar la emergencia habitacional que sufre el territorio aragonés.

Tenemos mucho que denunciar y propuestas claras que realizar. Sabemos que ‪#‎SíSePuede‬… Pero ellos no quieren. Mañana se lo contamos.

Comisión de Comparecencias y Peticiones Ciudadanas

Foto archivo anterior comparecencia.

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RECURSO DE APELACIÓN R.D. LEY 11/2014

CONSEJOS PARA ACOGERSE AL PLAZO EXTRAORDINARIO DE APELACIÓN DE UN MES EN EJECUCIONES HIPOTECARIAS, A PARTIR DEL REAL DECRETO-LEY 11/2014

 

Estimad@ compañer@,

Esta guía pretende servir de orientación para la defensa legal de personas inmersas en procesos de ejecución hipotecaria aun no finalizados, a los cuales les sea de aplicación el plazo de un mes (hasta el 8 de octubre de 2014) establecido por el Real Decreto-Ley 11/2014 en su Disposición Final 3ª.

La fuerte movilización por el derecho a la vivienda ante a la conducta antisocial de las entidades financieras, así como las sentencias de ámbito europeo sobre defensa de los consumidores, han obligado al Gobierno a modificar sucesivamente la legislación española en materia de ejecución hipotecaria.

La última de estas modificaciones viene provocada por la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 17 de julio de 2014, asunto C-169/14 “Sánchez Morcillo y Abril García contra BBVA”. Esta resolución afirma que el sistema de ejecuciones hipotecarias en España es incompatible con el derecho a la defensa y a la igualdad de armas procesales. Además, considera que se quiebra gravemente la protección al consumidor, máxime en procedimientos que pueden acarrear la pérdida de la única vivienda del deudor.

La gravedad del caso español, dónde la “crisis habitacional” ha agravado aún más los efectos de la “crisis económica”, se ha reflejado en los datos de ejecuciones hipotecarias, registrando un promedio de 87.800 procedimientos anuales entre 2009 y 2013.[1] La situación ha sido denunciada por organismos internacionales, como el Comisario Europeo para los Derechos Humanos, Nils Muiznieks, que ha alertado del impacto de los desahucios sobre familias con menores, que sufren desalojos sin alojamiento alternativo de ningún tipo.[2]

La Ley 1/2013, al regular el incidente de cláusulas abusivas, contemplaba que se permitiese recurrir la decisión del juez tan sólo “si esta decisión había apreciado abusos en la hipoteca”, pero no “si la decisión judicial declaró que no había cláusulas abusivas”.

Precisamente, la sentencia europea de 17 de julio de 2014, declara que esta discriminación en la posibilidad de recurrir, permitiendo en la práctica que sólo recurran las entidades financieras cuándo la decisión sea contraria a sus intereses, es incompatible con la tutela judicial efectiva, la igualdad de partes y la adecuada protección a los consumidores.

En una lectura acorde con la protección de los derechos fundamentales de las personas, el cumplimiento de la sentencia obligaría a replantearse por completo el sistema de ejecuciones hipotecarias al quedar en entredicho la tutela judicial de cientos de miles de personas en riesgo de desahucio. Sin embargo el Gobierno, una vez más, ha preferido realizar la interpretación más favorable a los intereses de las entidades financieras y publicar, de tapadillo, una modificación legal menor dentro de un Real Decreto-Ley dedicado a otras materias, sin apenas publicidad y otorgando un plazo sumarísimo para recurrir las resoluciones.

La Disposición Transitoria 4ª inaugura un plazo extraordinario de un mes desde la publicación de la ley (sirviendo el BOE como notificación a efectos procesales) para que, en los procedimientos en curso a la fecha de su entrada en vigor (7 de septiembre de 2014) los ejecutados puedan recurrir en apelación ante las Audiencias Provinciales la decisión de su Juzgado correspondiente a las cláusulas abusivas.

Tal y como se ha publicado, parece que el objetivo del Gobierno ha sido minimizar el número de personas que planteen un recurso de apelación sobre las cláusulas abusivas.

El planteamiento del recurso de apelación no significa que las personas afectadas vayan a mejorar significativamente su posición en el conflicto, aunque sí abre la posibilidad para nuevos pronunciamientos judiciales y la revisión de muchos casos. En estas condiciones, es tarea de tod@s aprovechar este plazo de un mes para la defensa de las personas afectadas difundiendo el presente “KIT 2.0 APELACIÓN” para recurrir todos los abusos que las entidades financieras han impuesto en los contratos de hipoteca que ahora están ejecutando.

  

Qué contiene este KIT:

  • Consejos orientativos para su uso (el presente texto).
  • Modelo de Recurso de Apelación: se trata de un modelo elaborado por la Comisión Jurídica de la PAH, bajo la filosofía Creative Commons. De este modo puede y debe adaptarse a cada caso, y cada abogado puede y debe modificarlo a su gusto, mejorándolo incluso para dar una versión más apropiada en cada procedimiento. En cualquier caso, sirve de orientación básica para trasladar a las Audiencias Provinciales muchas de las alegaciones que ya se están haciendo en los Juzgados y que desde la PAH venimos incorporando en nuestros escritos.

CUESTIONES PRÁCTICAS PARA PROMOVER RECURSO DE APELACIÓN

1.- ¿Qué dice exactamente la nueva norma sobre ejecuciones hipotecarias?

A partir de ahora (7 de septiembre de 2014), son recurribles en apelación las decisiones de los juzgados de primera instancia de desestimar la oposición por cláusulas abusivas en las ejecuciones hipotecarias, en el plazo de 20 días desde que se notifica el auto del juzgado.

Para los procedimientos en los que ya se hubiera dictado una decisión sobre las cláusulas abusivas sin que se hubiera recurrido, se abre un plazo extraordinario de un mes a partir del 8 de septiembre de 2014. Sin embargo, la ley establece que sólo podrán recurrirse si en la ejecución hipotecaria no se ha entregado aún la vivienda.

2.- Plazo preclusivo de un mes.- El plazo que establece la ley finaliza el 8 de octubre de 2014. Sin embargo, se recomienda no apurar dicho plazo para no verse en la tesitura de tener que recurrir una inadmisión del recurso por parte del Juez en base a una incorrecta interpretación de los plazos por su parte.

Aparte, la disposición es bastante cuestionable dada la indefensión generalizada en que se encuentran los ejecutados, y que se consolida con una notificación procesal “por decreto” (vía Boletín Oficial del Estado) sin que se haga notificación efectiva al destinatario. Es posible que podamos solicitar ampliaciones de estos plazos en algunos supuestos y, dependiendo del criterio del Juzgado, se consiga o no. En cualquier caso, como regla general debemos presentar el escrito planteando el apelación antes de la finalización del mes (a poder ser el día 6 de octubre como muy tarde).

3.- ¿Quién puede recurrir?

  • Caso 1: procedimientos iniciados a partir del 7 de septiembre de 2014 en los cuales el Juez no haya resuelto aún sobre la oposición por cláusulas abusivas: si el Juez desestima dicha oposición, se podrá recurrir en apelación.
  • Caso 2: procedimientos iniciados con anterioridad al 7 de septiembre de 2014 en los cuales el Juez ya hubiese dictado auto desestimando la oposición por cláusulas abusivas: dicho auto se podrá recurrir en apelación en el plazo de un mes desde el día siguiente a la entrada en vigor del RDL 11/2014, es decir, hasta el 8 de octubre de 2014.
  • En todo caso, la posibilidad de recurrir en apelación queda restringida a aquellos procedimientos en los que no haya habido puesta en posesión del inmueble al adquirente (por lanzamiento o por entrega voluntaria).

4.- Requisitos Procesales.

  1. a) Abogado y Procurador.- Si ya tienes abogado y procurador asignados en el procedimiento, son ellos quiénes pueden plantear el Recurso de Apelación. Si no cuentas con abogado ni procurador, el Recurso de Apelación no puede plantearse, y por tanto deberás acudir al Colegio de Abogados lo antes posible para que te asignen uno.[3]
  2. b) Depósito Judicial.- Si no tienes reconocido el beneficio de la justicia gratuita, debes realizar un depósito judicial de 50 € obligatorio para apelar. Consulta esta cuestión con tu procurador o abogado.
  3. c) Tasa Judicial.– La ley de tasas aprobada por el Gobierno, por fortuna, sólo afecta a los recursos de apelación que se planteen contra sentencias, por lo que la tasa judicial no es de aplicación a los recursos de apelación contra autos, como es nuestro caso.
  4. d) Riesgo de Costas.- El recurso de apelación conlleva la revisión de las cláusulas abusivas por una Audiencia Provincial, y según las reglas generales, quién pierda el recurso será condenado a pagar las costas de la parte contraria respecto de esa apelación.

 

Modelo de escrito.- En este Kit incorporamos un modelo tipo que puede servir de orientación, en el que se deberán incluir todas las alegaciones que ya se hicieron en el primer incidente de cláusulas abusivas. (recuerda que junto con el primer escrito que recibió el ejecutado, esto es, el despacho de ejecución, se acompañaba fotocopia de la escritura de préstamo).

 

¿Qué dice el Real Decreto-Ley 11/2014?

A continuación reproducimos, literalmente, el contenido de la modificación legal:

Exposición de motivos – Punto VI

La disposición final tercera modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, para adaptarla a la reciente Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 17 de julio de 2014. Con ello, el deudor hipotecario podrá interponer recurso de apelación contra el auto que desestime su oposición a la ejecución, si ésta se fundaba en la existencia de una cláusula contractual abusiva que constituya el fundamento de la ejecución o la cantidad exigible.

La disposición transitoria cuarta determina los procedimientos de ejecución en tramitación a los que resultan aplicables las modificaciones introducidas por la disposición final tercera en la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.

Disposición final tercera. Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.

El apartado 4 del artículo 695 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, queda redactado en los siguientes términos:

«4. Contra el auto que ordene el sobreseimiento de la ejecución, la inaplicación de una cláusula abusiva o la desestimación de la oposición por la causa prevista en el apartado 1.4.º anterior [cláusulas abusivas], podrá interponerse recurso de apelación.

Fuera de estos casos, los autos que decidan la oposición a que se refiere este artículo no serán susceptibles de recurso alguno y sus efectos se circunscribirán exclusivamente al proceso de ejecución en que se dicten.»

Disposición transitoria cuarta. Régimen transitorio en los procedimientos de ejecución.

  1. La modificaciones de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, introducidas por la disposición final tercera del presente real decreto-ley serán de aplicación a los procedimientos de ejecución iniciados a su entrada en vigor que no hayan culminado con la puesta en posesión del inmueble al adquirente conforme a lo previsto en el artículo 675 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
  2. En todo caso, en los procedimientos de ejecución en curso a la entrada en vigor de este real decreto-ley en los que se hubiere dictado el auto desestimatorio a que se refiere el párrafo primero del apartado 4 del artículo 695 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en la redacción dada por este real decreto-ley, las partes ejecutadas dispondrán de un plazo preclusivo de un mes para formular recurso de apelación basado en la existencia de las causas de oposición previstas en el apartado 7.º del artículo 557.1 y en el apartado 4.º del artículo 695.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Dicho plazo se computará desde el día siguiente a la entrada en vigor de este real decreto-ley.
  3. La publicidad de la presente disposición tendrá el carácter de comunicación plena y válida a los efectos de notificación y cómputo de los plazos previstos en el apartado 2 de esta disposición, no siendo necesario en ningún caso dictar resolución expresa al efecto.

 

[1] Datos del Consejo General del Poder Judicial en: http://bit.ly/1AQNB0O

[2] Informe completo del Comisario de Derechos Humanos tras su visita a España (en inglés): http://bit.ly/1s3HNCC

[3] Casos especiales:

En las situaciones en que tu abogad@ opine que no es procedente recurrir en apelación y a pesar de ello, tú consideres que tu caso reúne las condiciones para el planteamiento de un recurso de apelación que te beneficie, puedes solicitar un cambio de abogado en el Colegio de Abogados correspondiente. No obstante, estos trámites pueden demorarse varios meses, por lo que, en caso de ser tu deseo recurrir en apelación, debes manifestarlo por escrito al Juzgado, solicitando que se suspendan los plazos hasta que se te asigne nuevo abogado.

Pincha el siguiente enlace para descargarte el modelo de apelación:

Modelo-apelación

Titulo: RECURSO DE APELACIÓN R.D. LEY 11/2014
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Prensa: La plataforma reclama a los jueces que paren los desahucios

Unas 20 personas se suman a la acción nacional “La PAH rodea los juzgados”

es Diari Menorca | Javier Gilabert | 23-sep-2014

ProtestaJuzgado_23sep14

Los miembros de la PAH Menorca, en la protesta que ha tenido lugar este martes en los juzgados. 23-09-2014 | Javier Coll

La cosa no mejora. La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) de Menorca reveló ayer que tras un espejismo estival en que han visto disminuir el número de personas que acuden a ellos en busca de asesoramiento ante la amenaza de perder la casa, los casos de afectados por la imposibilidad de hacer frente a la hipoteca «han repuntado tras el verano», según explicó ayer la activista del colectivo Raquel Monreal, que cifró en más de medio centenar el número de familias que se encuentran en esa difícil situación.

Por el momento poco efecto están teniendo los avances judiciales en la lucha contra el desahucio masivo de ciudadanos que se viene produciendo desde el inicio de la crisis, como la sentencia del Tribunal Europeo, que entiende que la Ley Hipotecaria española no da las suficientes garantías procesales a los afectados y contraviene la directiva europea. Denuncian que ni el Gobierno, que se ha limitado a dar 30 días para recurrir sin tener en cuenta a los que ya han sido expulsados de sus casas, ni los bancos han demostrado ningún cambio de actitud.

«Quieren sacar dinero»

Monreal explica que en las tres asambleas que la PAH ha celebrado en el mes de septiembre «han aparecido una decena de nuevos casos y muchas de las negociaciones con bancos están paradas». Denuncia que «siguen ofreciéndonos soluciones temporales que solo agravan la situación de las familias». Lejos de aflojar el cinturón sobre los clientes que encuentran dificultades para pagar la hipoteca, lamentó, «siguen intentando sacarles dinero».

Es por ello que, con la vuelta del curso, volvieron ayer a la carga reivindicativa sumándose a la acción nacional «La PAH rodea los juzgados» con la intención de apelar a los magistrados para que atiendan a la legislación europea y se nieguen a aplicar la española.

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Titulo: Prensa: La plataforma reclama a los jueces que paren los desahucios
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Prensa: La plataforma reclama a los jueces que paren los desahucios

Unas 20 personas se suman a la acción nacional “La PAH rodea los juzgados”

es Diari Menorca | Javier Gilabert | 23-sep-2014

ProtestaJuzgado_23sep14

Los miembros de la PAH Menorca, en la protesta que ha tenido lugar este martes en los juzgados. 23-09-2014 | Javier Coll

La cosa no mejora. La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) de Menorca reveló ayer que tras un espejismo estival en que han visto disminuir el número de personas que acuden a ellos en busca de asesoramiento ante la amenaza de perder la casa, los casos de afectados por la imposibilidad de hacer frente a la hipoteca «han repuntado tras el verano», según explicó ayer la activista del colectivo Raquel Monreal, que cifró en más de medio centenar el número de familias que se encuentran en esa difícil situación.

Por el momento poco efecto están teniendo los avances judiciales en la lucha contra el desahucio masivo de ciudadanos que se viene produciendo desde el inicio de la crisis, como la sentencia del Tribunal Europeo, que entiende que la Ley Hipotecaria española no da las suficientes garantías procesales a los afectados y contraviene la directiva europea. Denuncian que ni el Gobierno, que se ha limitado a dar 30 días para recurrir sin tener en cuenta a los que ya han sido expulsados de sus casas, ni los bancos han demostrado ningún cambio de actitud.

«Quieren sacar dinero»

Monreal explica que en las tres asambleas que la PAH ha celebrado en el mes de septiembre «han aparecido una decena de nuevos casos y muchas de las negociaciones con bancos están paradas». Denuncia que «siguen ofreciéndonos soluciones temporales que solo agravan la situación de las familias». Lejos de aflojar el cinturón sobre los clientes que encuentran dificultades para pagar la hipoteca, lamentó, «siguen intentando sacarles dinero».

Es por ello que, con la vuelta del curso, volvieron ayer a la carga reivindicativa sumándose a la acción nacional «La PAH rodea los juzgados» con la intención de apelar a los magistrados para que atiendan a la legislación europea y se nieguen a aplicar la española.

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Unas 20 personas se suman a la acción nacional “La PAH rodea los juzgados”

es Diari Menorca | Javier Gilabert | 23-sep-2014

ProtestaJuzgado_23sep14

Los miembros de la PAH Menorca, en la protesta que ha tenido lugar este martes en los juzgados. 23-09-2014 | Javier Coll

La cosa no mejora. La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) de Menorca reveló ayer que tras un espejismo estival en que han visto disminuir el número de personas que acuden a ellos en busca de asesoramiento ante la amenaza de perder la casa, los casos de afectados por la imposibilidad de hacer frente a la hipoteca «han repuntado tras el verano», según explicó ayer la activista del colectivo Raquel Monreal, que cifró en más de medio centenar el número de familias que se encuentran en esa difícil situación.

Por el momento poco efecto están teniendo los avances judiciales en la lucha contra el desahucio masivo de ciudadanos que se viene produciendo desde el inicio de la crisis, como la sentencia del Tribunal Europeo, que entiende que la Ley Hipotecaria española no da las suficientes garantías procesales a los afectados y contraviene la directiva europea. Denuncian que ni el Gobierno, que se ha limitado a dar 30 días para recurrir sin tener en cuenta a los que ya han sido expulsados de sus casas, ni los bancos han demostrado ningún cambio de actitud.

«Quieren sacar dinero»

Monreal explica que en las tres asambleas que la PAH ha celebrado en el mes de septiembre «han aparecido una decena de nuevos casos y muchas de las negociaciones con bancos están paradas». Denuncia que «siguen ofreciéndonos soluciones temporales que solo agravan la situación de las familias». Lejos de aflojar el cinturón sobre los clientes que encuentran dificultades para pagar la hipoteca, lamentó, «siguen intentando sacarles dinero».

Es por ello que, con la vuelta del curso, volvieron ayer a la carga reivindicativa sumándose a la acción nacional «La PAH rodea los juzgados» con la intención de apelar a los magistrados para que atiendan a la legislación europea y se nieguen a aplicar la española.

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